Главная / Продажа недвижимости в Египте
Продажа недвижимости в ЕгиптеУважаемые посетители сайта! Наша компания рада Вам предложить новую услугу по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в государстве Египет . В процессе сопровождения и оформления сделок с недвижимостью мы уделяем особое внимание вопросам безопасности и надежности, что исключает риск заключения сделки, которая в последствии может быть признана недействительной. Мы предлагаем услуги по: - приобретению (земельных участков; квартир; вилл; офисов и.т.д) - продаже - аренде - управлению недвижимостью на территории Египта
Стоимость наших услуг помимо официальных госпошлин и сборов, указанных ниже, наше вознаграждение составить от 5% до 10% от суммы сделки по продаже или покупке недвижимости. Управление недвижимостью наше вознаграждение составит от 10 до 20% от суммы прибыли, приносимой вашим имуществом. Наши услуги включают в себя: 1. Консультация покупателя по выбранному объекту -Уточнение района расположения объекта, от этого цена может колебаться в большом ценовом диапазоне; Цена в Египте зависит от престижности района, где находиться недвижимость и от близости к морю. 2. Оформление пакета документов на право собственности при приобретении недвижимости, в данную услугу входят (услуги оказываются на территории Египета): -Получение резидентской визы на месяц -10 $ без нее приобретение недвижимости в Египте невозможно. -Оформление доверенности на адвоката -50 $ -Оформление договора купли продажи и генеральной безотзывной доверенности на право владения собственностью (таукиль)-200 $ -Услуги обязательного переводчика в нотариальной конторе-60 $ -Регистрация права собственности в суде г. Хургада (проверка легитимности заключаемой сделки) срок исполнения от 4 до 6 месяцев, включая все госпошлины- 700 $ -Регистрация электросчетчика - 300 $ (данная процедура - аналог регистрации по месту жительства в РФ). Не является строго обязательной, это можно сделать в любое время. Итого: 1310 $
Все документы оформляются на 2-х языках арабский, русский;
В случае возникновения спорной ситуации дело будет подсудно суду Египта. По сравнению с другими странами процедура приобретения недвижимости в Египте довольно проста. Иностранцам разрешается купить для пользования любой вид недвижимости, имея на руках единственный документ - заграничный паспорт. Вопросы дарения, наследования недвижимости в Египте решается следующим образом: - Процедура оформления происходит через нотариуса (составление завещания или договор дарения) или в суде на территории Египта. - (Очень важно) в процессе регистрации недвижимости, в договор вносятся до 5-ти потенциальных наследников. - Обязательно необходимо оформить на себя доверенность у нотариуса, чтобы без разрешения наследников управлять недвижимостью в Египте. По законодательству Египта гражданин РФ имеет право совершать любые операции с недвижимостью, в том числе инвестирование, наследование, при условии, что все договора были зарегистрированы в Египте. 3.Услуги переводчика для любых целей: -1 час- 25 $; -целый день (8 часов)-150$ Немного полезной информации Налоги на недвижимость в Египте: 1. до 80 000 долл.США - не облагается 2. свыше 80 000 долл.США незначительный (пример:91 000 $ налог составит 5,5$ в
Коммунальные услуги: Вода привозная стоит за 1 тонна от 2.5 до 4 долл.США Вода водопроводная за 1 тонна от 0.5 до 2 долл.США Электричество от 0.03 до 0.06 долл.США за кв.ч Газ 1 баллон (10 литров) от 2-3 долл.США Консьерж -10 $ за месяц - для квартиры -100 $ за месяц - для виллы Пример: Проживания 2-3 человек в 2-х спальной квартире стоит примерно 30-40 $ . Почти все пляжи на территории курортов Египта платные, посещение пляжа стоит от 10-20 фунтов, что составляет 50-100 рублей в день на человека.
Как выглядит сама процедура приобретения объекта недвижимости:
1. Приходите в наш офис (по предварительной записи) и связываетесь по скайпу с нашим представителем в Египте (все обсуждение проходит только на русском языке). 2. Составление договора об оказании услуг. 3. Подбор объекта недвижимости. 3. Снимаете все возникшие вопросы. И в случае утвердительного ответа с вашей стороны вылетаете в Египет для приобретения недвижимости. 4. Наши специалисты свяжутся с вами на месте и окажут необходимые услуги во время вашего пребывания.
В Египте развита система платежей в рассрочку, ( взять недвижимость в кредит для иностранцев практически невозможно). Мы можем оказать помощь в приобретении недвижимости не в кредит, а в рассрочку. Рассрочка предосталяеться сроком до 3-х лет!
Достаточно просто позвонить: 8 (343) 213-31-98
или 8-950-20-71-645
|