Продажа недвижимости в Египте

Уважаемые посетители сайта!

Наша компания рада Вам предложить новую услугу по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в государстве Египет .

В процессе сопровождения и оформления сделок с недвижимостью мы уделяем особое внимание вопросам безопасности и надежности, что исключает риск заключения сделки, которая в последствии может быть признана недействительной.

Мы предлагаем услуги по:

- приобретению (земельных участков; квартир; вилл; офисов и.т.д)

- продаже

- аренде

- управлению

 недвижимостью на территории Египта 

Стоимость наших услуг помимо официальных госпошлин и сборов, указанных ниже,

наше вознаграждение составить от 5% до  10% от суммы сделки по продаже или покупке недвижимости.

Управление недвижимостью наше вознаграждение составит от 10 до 20% от суммы прибыли, приносимой  вашим имуществом.

Наши услуги включают в себя:

1. Консультация покупателя по выбранному объекту

-Уточнение района расположения объекта, от этого цена может колебаться в большом ценовом диапазоне;

Цена в Египте зависит от престижности района, где находиться недвижимость  и от близости к морю.

2. Оформление пакета документов на право собственности при приобретении недвижимости, в данную услугу входят (услуги оказываются на территории Египета):

-Получение резидентской визы на месяц -10 $ без нее приобретение недвижимости в Египте невозможно.

-Оформление доверенности на адвоката -50 $

-Оформление договора купли продажи и генеральной безотзывной доверенности на право владения собственностью  (таукиль)-200 $

-Услуги обязательного переводчика в нотариальной конторе-60 $

-Регистрация права собственности в суде г. Хургада  (проверка легитимности заключаемой сделки) срок исполнения от 4 до  6 месяцев, включая все госпошлины-  700 $

-Регистрация электросчетчика - 300 $ (данная процедура - аналог регистрации по месту жительства в РФ). Не является строго обязательной, это можно сделать в любое время.

Итого: 1310 $

Все документы оформляются на 2-х языках арабский,  русский;

В случае возникновения спорной ситуации дело будет подсудно суду Египта.

По сравнению с другими странами процедура приобретения недвижимости в Египте довольно проста. Иностранцам разрешается купить для пользования любой вид недвижимости, имея на руках единственный документ - заграничный паспорт.

Вопросы дарения, наследования недвижимости в Египте решается следующим образом:

- Процедура оформления происходит через нотариуса (составление завещания или договор дарения) или в суде на территории Египта.

- (Очень важно) в процессе регистрации недвижимости, в договор  вносятся до 5-ти  потенциальных наследников.

- Обязательно необходимо оформить на себя доверенность у нотариуса, чтобы без разрешения наследников управлять недвижимостью в Египте.

По законодательству Египта гражданин РФ имеет право совершать любые операции с недвижимостью, в том числе инвестирование, наследование, при условии, что все договора были зарегистрированы в Египте. 

3.Услуги переводчика для любых целей:

-1  час- 25 $;

-целый день (8 часов)-150$

                                                        Немного полезной информации

Налоги на недвижимость в Египте:

1. до 80 000 долл.США - не облагается

2. свыше 80 000 долл.США  незначительный (пример:91 000 $ налог составит  5,5$ в

Коммунальные услуги:

Вода привозная стоит за 1 тонна  от 2.5 до 4 долл.США

Вода водопроводная за 1 тонна от 0.5 до 2 долл.США

Электричество от 0.03 до 0.06 долл.США за кв.ч

Газ 1 баллон (10 литров) от 2-3 долл.США

Консьерж -10 $ за месяц - для квартиры

                 -100 $ за месяц - для виллы

Пример: Проживания 2-3 человек в 2-х спальной  квартире стоит примерно 30-40 $ .

Почти все пляжи на территории курортов Египта  платные, посещение пляжа стоит от 10-20 фунтов, что составляет 50-100 рублей в день на человека.

Как выглядит сама процедура приобретения объекта недвижимости: 

1. Приходите в наш офис (по предварительной записи)  и связываетесь по скайпу с нашим представителем в Египте (все обсуждение проходит только на русском языке).

2. Составление договора об оказании услуг.

3. Подбор объекта недвижимости.

3. Снимаете все возникшие вопросы. И в случае утвердительного ответа с вашей стороны вылетаете в Египет для приобретения недвижимости.

4. Наши специалисты свяжутся с вами на месте и окажут необходимые услуги во время вашего пребывания.

В Египте  развита система платежей в рассрочку, ( взять недвижимость в кредит для иностранцев практически невозможно).

Мы можем оказать помощь в приобретении недвижимости не в кредит, а в рассрочку. Рассрочка предосталяеться сроком до 3-х лет!